10 pont amiben a CSOK változott
Hogyan juthatnak a családok a 10+10 millió forintos otthonteremtési támogatáshoz.
2015. július 1-én lépett életbe az új CSOK vagyis a családok otthonteremtési kedvezménye, a vissza nem térítendő támogatás. A nyáron bevezetett jogszabály 2016. január 1-ével módosult, az intézkedés csomag legjelentősebb újítása az volt, hogy használt lakás vásárlásához is igénybe vehető támogatást kínált. Az otthonteremtési támogatás új formája akár 20 millió forinthoz is hozzásegítheti a családokat új lakás vásárlása vagy építése esetén. Három vagy több gyermek esetén igényelhető 10 millió forint, valamint plusz 10 millió forintos kedvezményes hitel.
Új lakás építésekor vagy vásárlásakor a kedvezmény egy gyermek esetén 600 ezer forint, két gyermek után azonban már 2,6 millió forint, míg a 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatást a három- vagy többgyermekes, illetve a tíz éven belül legalább három gyermeket vállaló családok igényelhetik.
A 10 millió forintos állami támogatás mellett felvehető ugyanakkora összegű, a korábbinál 3 százalékponttal kedvezőbb hitel feltételei megegyeznek a támogatás kritériumaival. Az állam garantálja, hogy a kedvezményes hitelt 25 évre felvevőknek öt évre rögzítik a kamatperiódusát, majd ezt követően is garantálja a kínált 3 százalékpontos kamatelőnyt.
Kik vehetik igénybe?
Az igénylő az igénylés előtti 180 napban – legfeljebb 15 nap megszakítással – rendelkezzen belföldi vagy külföldi munkaviszonnyal. Az igénylő munkajövedelmét egyéni vállalkozói vagy őstermelői tevékenységből, továbbá cégtagságból vagy szövetkezeti jogviszonyból származó bevételekkel is igazolhatja a tízmillió forintos vissza nem térítendő támogatáshoz emellett 2 éves egészségügyi biztosítotti jogviszonyt is fel kell tudni mutatni, amelyet akár külföldi hatóságok is igazolhatnak.
Jelentős könnyítések a szabályozásban:
– nagyobb lesz a jelentősége annak, hogy valaki használt lakóingatlant, vagy jogilag is új építésű ingatlant vásárol vagy ilyet építtet.
– megszűnt az energetikai besorolások jelentősége, ettől nem teszik függővé a támogatási összeget
– továbbra is befolyásolja a meglévő, vagy vállalt gyermekek száma, valamint az ingatlan alapterülete.
– Eltörlésre került a 160 négyzetméteres felső korlát, vagyis ennél nagyobb ingatlant is vásárolhatnak a támogatás felhasználásával az igénybe vevők,
– megmaradt a vételár korlát.
– lazítottak a gyerek fogalmán is. Eddig a 24 hetes magzati kortól 16 éves korig tekintette gyermeknek automatikusan, és 25 éves korig (ami továbbra is a felső korlát), ha nappali tagozaton tanult. Januártól 20 éves korig nem szükséges az iskolalátogatási igazolás.
– a gyermekvállalás is könnyebb , eddig a család csak akkor volt jogosult gyermeket vállalni, ha a házaspár mindkét tagja 40 év alatti volt, mostantól nem akadály, ha az egyik fél már betöltötte ezt a kort.
– a családi otthonteremtés igénybevételéhez a családoknak 3 gyermeket kell vállalnia, a támogatás előnye, hogy a még meg nem született gyermekre is igényelhető.
– az új építésű ingatlanoknál a 10 millió Ft-ot támogatásnál a jövőben nem kizáró ok a meglévő lakóingatlan. De ez csak az új építésű otthonokra vonatkozik, a használt lakásoknál továbbra is marad a régi rendszer. Egy gyerek esetében ez az összeg akár 600 ezer forint is lehet, két gyermek esetén 1 millió 430 ezer forint, három gyermek után 2,2 millió forint, négy vagy több gyermek után pedig 2 millió 750 ezer forint.
– a támogatás szempontjából új lakás építésének minősül az emeletráépítés, illetve a tetőtérbeépítés is.
